COMPRADORES · INVERSORES · GIJÓN

Encuentra tu vivienda en Gijón

con datos, no con intuición.

Cada propiedad de nuestra cartera viene acompañada del análisis de mercado de su zona. Sabrás exactamente qué estás comprando y por qué es una oportunidad.

EL MERCADO AHORA MISMO

El precio en Gijón sube un +19% al año.

Cada mes que esperas, pagas más.

En los últimos 5 años el precio medio ha subido un 19%. Quien compró hace 5 años su vivienda hoy vale 19.000€ más de media.

2.059^€/m² Precio medio en Gijón Media ponderada de las 35 zonas monitorizadas

+19% Previsión a 12 meses Basado en tendencia de los últimos 24 meses

312 Viviendas en venta Stock activo en portales inmobiliarios ahora mismo

Una vivienda de 200.000€ hoy costará 209.600€ dentro de 12 meses si la tendencia se mantiene. Son 9.600€ más por esperar.

EXPLORA TU BARRIO

¿Cómo está el mercado en tu zona?

Selecciona un barrio y consulta la evolución del precio, la previsión y el stock en tiempo real.

— Precio medio

— Tendencia anual

— Compradores activos

— Tiempo medio de venta

— Viviendas a la venta

Precio real

Previsión moderada

Optimista

Pesimista

Previsión basada en la tendencia de los últimos 24 meses y datos de más de 3.200 registros históricos. No constituye una garantía.

4,9%Rentabilidad bruta media

745€/mesAlquiler medio (80m²)

+19%Revalorización anual

2,84%Euribor 12M actual

POR QUÉ INVERTIR EN GIJÓN AHORA

El alquiler en Gijón está a 9,3€/m² de media.

Comprar ahora cuesta lo mismo que hace 12 meses.

El diferencial no durará.

Los que compraron hace 5 años su vivienda vale un 19% más. Los que esperaron, no.

1,2Mturistas/añoGijón bate récord cada año

+19%revalorización 5 añostu vivienda vale más cada año

360inversores activoscompitiendo por las mismas oportunidades

312vendidos último meslo bueno se va rápido

Precio alquiler €/m² · Gijón

¿Cuánto te da al mes cada inversión con 200.000€?

Las 5 zonas con mayor ingreso por alquiler en Gijón

Zona	Ganas al mes	Rentabilidad bruta	Nota
Viesques	920€/mes	7,7%	Zona más revalorizada de Gijón
La Calzada	760€/mes	7,1%	Alta demanda de alquiler obrero
Pumarín	740€/mes	6,8%	Barrio consolidado, baja rotación
El Llano	710€/mes	6,4%	El barrio más poblado de Gijón
La Arena	690€/mes	6,1%	Cercanía al mar, alta demanda

Abajo tienes el ranking de las 10 propiedades ordenadas por velocidad de recuperación de la inversión.
La #1 recupera lo invertido en solo 16 años

−70%vs San Sebastián por m²

−40%vs Málaga por m²

1hVuelo Madrid–Asturias

1,2MTuristas al año en Gijón

¿POR QUÉ GIJÓN?

La mejor playa del norte de España

al precio más inteligente.

Gijón tiene la calidad de vida de San Sebastián a un tercio del precio. Gastronomía de nivel, playas urbanas, cultura, naturaleza y vuelos diarios desde Madrid.

Gijón vs otras ciudades costeras

Ciudad	Precio/m²	Vuelo Madrid	Playa	Gastronomía	Clima
San Sebastián	5.280€	1h10	Excelente	10/10	Lluvia frecuente
Santander	2.840€	1h	Muy buena	8/10	Similar a Gijón
A Coruña	2.100€	1h10	Buena	8/10	Más frío
Gijón	1.540€	1h	Excelente	9/10	Suave todo el año
Málaga	3.200€	1h15	Buena	7/10	Calor extremo verano
Valencia	2.600€	1h	Buena	8/10	Calor extremo verano

3 playas urbanas San Lorenzo, Poniente y Arbeyal — a pie de calle

9/10 gastronomía Sidra, marisco, fabada. Cultura culinaria de primer nivel

Clima suave Veranos de 25°C sin el calor extremo del Mediterráneo

1h de Madrid Vuelos diarios. Viernes noche ya estás aquí

Montaña a 30 min Picos de Europa, Lagos de Covadonga, senderismo infinito

Cultura todo el año Laboral Ciudad de la Cultura, SEMANA NEGRA, festivales

−70% vs S. Sebastián Misma calidad de vida, un tercio del precio

+19% en 5 años Tu segunda residencia se revaloriza mientras disfrutas

¿En qué barrio debería comprar?

Cada barrio tiene su personalidad. Te ayudamos a encontrar el tuyo.

Centro Urbanita total

Cosmopolita, animado, gastronómico Vives encima de la mejor oferta gastronómica del norte de España.

310.000€precio medio

3 mina la playa

Ideal para: Quien quiere salir y tenerlo todo a pie

Cimadevilla Bohemio con historia

Artístico, tranquilo de día, con vida de noche Barrio medieval con vistas al Cantábrico desde tu ventana.

198.000€precio medio

2 mina la playa

Ideal para: Amantes del arte, la cultura y las vistas al mar

Somió Residencial premium

Verde, exclusivo, silencioso La zona más exclusiva. Jardines, chalets y el Jardín Botánico al lado.

485.000€precio medio

5 mina la playa

Ideal para: Familias y quien busca espacio y tranquilidad

Viesques Moderno y conectado

Nuevo, limpio, bien comunicado La zona que más se revaloriza. Comprar aquí hoy es ganar mañana.

295.000€precio medio

8 mina la playa

Ideal para: Profesionales y parejas jóvenes

El Llano Barrio de toda la vida

Comercial, cercano, con mercado propio El barrio más grande y con más servicios. Nunca te falta nada.

185.000€precio medio

12 mina la playa

Ideal para: Quien quiere vida de barrio auténtica

La Arena Playero urbano

Relajado, salado, luminoso A 200 metros de la playa de Poniente y el Acuario.

165.000€precio medio

2 mina la playa

Ideal para: Surfistas, familias con niños, amantes del mar

¿No sabes por dónde empezar? Cuéntanos qué buscas y te recomendamos barrio y vivienda. Llevamos 35 años viviendo aquí — conocemos cada calle.

10 propiedades

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POR QUÉ COMPRAR CON EL SOL

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años operando en Gijón

Conocemos cada edificio, cada calle y cada microzona. Eso no se aprende con un algoritmo.

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Más de 1.200 operaciones cerradas en Gijón. Esa experiencia es tu garantía.

precisión en valoraciones

Frente al ±18-24% de los portales nacionales. La diferencia es que nosotros tenemos los datos de cierre reales.